​​​안녕하세요!제주 지역 상가 인테리어, 주택 리모델링과 방수공사를 진행하는 정직건축입니다.​오늘 소개해 드릴 현장은 제주시 아라동 빌라의 베란다에 설치된 조립식 판넬건물 방수공사 현장입니다.​베란다 외부 공간을 활용해 다용도 공간으로 사용하고 있었지만, 누수우려가 높기에 방수공사가 필요했던 현장입니다.50T의 얇은 샌드위치판넬로 시공된 건물인데,여기저기 녹이 번져 외부판넬 일부 둟린 곳이 있을 정도였지요.​​​조립식 판넬건물은 시공이 비교적 간편하고 비용이 적게든다는 장점이 있습니다. 하지만 시간이 지나면서 판넬 접합부의 실란트가 노후되거나 기존건물 벽체와 판넬의 지붕이 만나는 부분에 틈이 생기며 빗물이 내부로 유입되는 일이 흔하게 발생합니다.정말이지 아주 흔하게....​특히 제주도는 강한 바람을 동반한 비가 내리는 경우가 있기에판넬의 이음새와 하단부분, 처마부분을 꼼꼼하게 점검하는 것이 중요합니다.​이번 제주시 아라동 현장에서는 누수 발생 우려 부위를 확인하고,기존 마감 상태를 정리한 뒤 방수 시공을 진행했습니다.​그럼 실제 시공 과정을 사진과 함께 살펴보겠습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​■ 제주시 아라동 빌라 베란다 누수 현장​현장에 도착해 먼저 확인한 부분은 베란다 외부에 설치된 조립식 판넬 구조물의 하단부, 처마부분, 판넬지붕과 sites.google.com 기존건물 연결 부위였습니다.​판넬지붕과 기존 벽체가 만나는 이음새, 처마부분,판넬 벽면과 콘크리트 바닥이 연결되는 접합부는 외부 빗물이 침투하기 쉬운 부분입니다.​기존 실리콘이나 실란트가 오랜 시간 자외선과 비바람에 노출되면 탄성이 떨어지고, 접착면이 벌어지면서 틈새가 생길 수 있습니다.​이러한 틈을 통해 빗물이 반복적으로 유입되면 실내 마감재가 젖거나 곰팡이와 악취가 발생할 수 있으며, 금속 판넬의 절단면이나 연결 부위에는 녹 부식이 진행되는 필연을 감당하셔야 합니다.​​​누수 보수에서 가장 중요한 것은 물이 들어오는 경로를 정확하게 찾는 것입니다.​물이 떨어지는 위치와 실제 유입 지점이 다를 수 있으므로 판넬 이음새뿐 아니라 지붕과 벽체의 연결 부위, 바닥 모서리, 배수 상태까지 함께 확인해야 합니다.​이번 현장 역시 기존 연결부의 상태를 살펴보고 필요한 보수 범위를 정한 뒤 본격적인 방수작업을 진행했습니다.​​​▲ 오랜기간 빗물에 의해 녹 슨 부분인데.안타깝지만 이미 녹으로 인해 판넬이 둟려 있더군요.​​​​​​​​​​​​​​■ 기존 들뜬 실란트 제거 및 녹 제거​방수공사에서 가장 기본이면서 중요한 작업 중 하나가 바로 바탕면 정리입니다.​기존 실란트가 노후되었거나 접착면에서 떨어진 상태라면 그 위에 새로운 자재를 덧바르더라도 충분한 접착력을 확보하기 아라동 누수 어려울 수 있습니다.​먼지와 이물질, 오염물, 들뜬 마감재가 남아 있는 경우에도 방수층의 접착 성능에 영향을 줄 수 있지요.​​먼저 기존 마감 상태를 확인하고, 접착력이 떨어진 실란트와 불필요한 이물질을 제거했습니다.그리고 녹 제거 ​방수재가 제대로 붙을 수 있는 바탕면을 만드는 과정이기에이 작업을 소홀히 해선 안됩니다.​​​​▲ 시공은 강력접착방수제 도포을 시작으로 방수시공이 시작됩니다.누수 우려 높은 부분에대한 강력한 다층 방수가 중요!!!​​​​■ 판넬지붕 면과 기존벽체 연결부위 방수작업​기존 지붕에 아스팔트싱글이 시공된 상태였는데,그런대로 양호했으나, 싱글 표면의 모래알갱이가 상당히 떨어져나간 상태였습니다.​그래서 지붕면의 아스팔트싱클 내구성을한층 업그레이드 시킬 필요가 있었답니다. ​하부 녹슨 것에 비하면, 지붕상태는 그다지 심각하진 않았지만,곧 닥칠 심각한 누수피해를 대비하는심각할? 정도의 강력한 방수작업을 진행했답니다.​​​지붕 방수시공의 가장 중요한 포인트는지붕과 벽체가 만나는 연결부분입니다.이와 유사한 형태의 판넬건물이 있는 분들은분명 공감하실 겁니다.이 부분이 얼마나 누수에 취약한지!!!​​​​▲ 방수시공은 뭘 많이 바르고, 고성능 제품을 사용하고 보다는정확한 시공 디테일에 의해 그 수명과 품질이 결정된다고 봐도 과언이 아닙니다. sites ​재차 바른 강력접착방수제는 빙수층 보호에 방점을 둔 것입니다. ​​▲ 페인트를 2회 바릅니다.​​▲ 테두리 부분 후레싱철물 턱이 있기에물이 고이는 일이 분명 생깁니다.이 물에의해 발생할 수 있는 문제점을 방지하기 위해988실란트로 마감 작업을 진행하였습니다.​​​​​​​​​​​​​■ 프라이머 도포 및 본 방수재인 988실란트 시공​프라이머는 방수재와 바탕면인 판넬의 접착력을 확보하기 위해 사용하는 하도재입니다. 다만 모든 자재에 동일한 프라이머를 사용할 수 있는 것은 아니므로 적용하려는 본 방수재에 맞는 제품을 선택해야 합니다.​그리고 프라이머를 적용하는 경우에는 적정 도포량과 건조 조건을 지켜야 합니다.​건조가 충분하지 않은 상태에서 다음 공정을 진행하거나 서로 호환되지 않는 자재를 겹쳐 사용하면 접착 불량이나 들뜸이 발생할 수 있기 때문입니다.​​​외부 베란다와 판넬 구조물은 자외선, 빗물, 온도 변화에 지속적으로 노출되므로 방수재의 내후성뿐 아니라 바탕면과의 접착성, 신축성, 기존 판넬 코킹재와의 호환성 등을 함께 검토해야 합니다.​방수재의 도포 횟수와 두께는 제품의 시방에 따라 결정하며, 모서리와 접합부처럼 물이 침투하기 쉬운 부분은 특히 세심하게 시공해야 합니다.​​​​■ 방수공사의 완성도를 좌우하는 세부 마감​​방수공사에서 놓치기 쉬운 부분은 아라동 누수 알아보기 작은 틈새와 모서리입니다.이쁘게가 아니라 방수가 되도록이 중요합니다.​그리고 기존 건물과의 연결부분 처리가 미흡하면 누수 문제가 반복될 수 있습니다.​특히 판넬건물은 자재별 열팽창과 수축, 접합부의 움직임 등을 고려해야 하므로 건물의 구조와 기존 마감 상태에 맞는 시공이 필요합니다.​​​​​​​​​​​​▲ 윗집 판넬건물 방수시공을 마쳤으니,아랫집 판넬건물 차례입니다.​​​​■ 베란다 판넬건물 누수, 왜 반복될까요?​판넬건물에서 누수가 발생하는 원인은 한 가지로 한정되지 않습니다.​첫째, 노후된 실리콘과 실란트자외선과 온도 변화에 장기간 노출되면 기존 실란트가 경화되거나 접착면에서 떨어질 수 있습니다.​둘째, 판넬 접합부의 틈새판넬의 연결 부위가 벌어지거나 기존 마감이 손상되면 빗물이 침투할 수 있습니다.​셋째, 바닥과 벽체의 연결 부위서로 다른 재료가 만나는 부분은 열팽창에 의한 움직임과 연결 상태에 따라 취약해질 수 있습니다.​넷째, 배수 불량 물이 고이는 부위는 당장은 아니더라도 지속적으로 판넬 철물에 영향을 주게 됩니다.​다섯째, 부적절한 보수 방법기존 오염물을 제거하지 않은 채 덧바르거나 판넬 바탕면에 맞지 않는 자재를 사용하면 접착 불량으로 이어질 수 있습니다.​누수가 반복된다면 물이 보이는 위치만 보수하기보다 방수자재의 적합성, 물의 유입 자세히 보기 경로와 연결부의 상태를 함께 점검하는 것이 좋습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​제주시 아라동 베란다 판넬건물 방수공사 완료했습니다.시공 후에는 접합부의 마감 상태와 방수재의 들뜸이나 누락 여부 등을 확인하였답니다.​방수공사는 외관을 깔끔하게 정리하는 것뿐 아니라 물이 침투할 수 있는 경로를 차단하고, 자재가 안정적으로 접착 되도록 시공하는 것이 핵심입니다.​특히 판넬건물은 열팽창에 의한 연결부의 움직임과 외부 환경을 고려해야 하므로 시공 후에도 정기적으로 실란트의 갈라짐이나 들뜸, 물고임 상태 등을 체크하시는 것이 좋습니다.​​​​​​​​​​▲ 어차피 장비를 타고 하는 일인지라건물의 누수 우려가 있는 부분에대한 시공도 덤으로.​연통주위가 뚫려 있더군요. 그래서 방수​​​​​​​​​​​​​​정직건축은 한 번 시공으로 두고두고 걱정하지 않아도 되는 꼼꼼한 시공, 기본을 지키는 시공을 위해 오늘도 열심히 달리고 있습니다.​​​■ 정직건축 712 - 8490​시공 분야 : 기와지붕 방수 · 건물방수 · 인테리어 · 리모델링 · 신축 · 홈사우나​시공 지역 : 제주특별자치도 전지역​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​